379 000 €

CHATILLON 92320

Retirée

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379 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHATILLON (92320) • brossolette-vieux-bourg-malraux

Étage 1er étage

Balcon Garage

DPE C 76 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Appartement 3 pièces avec parking - résidence standing sécuriséDécouvrez ce beau 3 pièces de 62m² situé dans une résidence de standing, conçu selon les dernières normes thermiques ...

Quartier brossolette-vieux-bourg-malraux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 379 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 048 €

Prix net vendeur 360 952 €

Frais de notaire +26 583 €

Émoluments 3 937 €

Droits & taxes 21 296 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 405 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 405 583 €

Capital à emprunter 405 583 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 856 €/mois	14 715 €/mois	407 904 €	42 880 €	3,20%
10 ans	3 567 €/mois	10 809 €/mois	428 040 €	63 016 €	3,25%
15 ans	2 583 €/mois	7 827 €/mois	464 940 €	99 916 €	3,35%
20 ans	2 108 €/mois	6 388 €/mois	505 920 €	140 896 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 837 €/mois	5 567 €/mois	551 100 €	186 076 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 386 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CHATILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -7.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).