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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
En limite de Clamart et à quelques pas du tramway T6 'Parc André Malraux', dans une impasse pavillonnaire calme, sur une parcelle de près de 390m², une maison à réhabiliter avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 920 €/mois | 24 000 €/mois | 665 280 € | 69 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 698 040 € | 102 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 758 160 € | 162 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 229 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 303 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATILLON
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600 000 € | 5 263 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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664 000 € | 5 147 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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564 000 € | 4 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON
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564 000 € | 4 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Leonard Mafrand | 619 000 € | 138 m² | 4 486 € |
| 31/10/2025 | 98 Rue Jean Jaures | 849 720 € | 112 m² | 7 587 € |
| 01/10/2025 | 5 Pas Madeleine | 922 015 € | 113 m² | 8 159 € |
| 05/09/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 639 500 € | 111 m² | 5 761 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Lilas | 818 450 € | 118 m² | 6 936 € |
| 23/07/2025 | 6 All Helene Boucher | 737 500 € | 105 m² | 7 024 € |
| 23/07/2025 | 5 All Helene Boucher | 725 000 € | 105 m² | 6 905 € |
| 08/07/2025 | 83 Av De Verdun | 640 000 € | 103 m² | 6 214 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Des Pierrettes | 499 500 € | 119 m² | 4 197 € |
| 27/06/2025 | 45 Rue Gay Lussac | 830 000 € | 106 m² | 7 830 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Francois Pinson | 853 000 € | 117 m² | 7 291 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Gay Lussac | 817 000 € | 108 m² | 7 565 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Ampere | 810 773 € | 135 m² | 6 006 € |