657 000 €
T6
107 m²
CHATILLON
92320
-8%
vs marché
6 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit657 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
CHATILLON (92320) • maison-blanche-vauban-coulee-verte
Terrain
193 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 292 €
Prix net vendeur
628 708 €
Frais de notaire
+44 947 €
Émoluments
6 504 €
Droits & taxes
37 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 947 €
Capital à emprunter
701 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 73 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 739 080 € | 107 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 801 720 € | 169 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 239 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 312 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
14 124 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHATILLON
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Francois Pinson | 853 000 € | 117 m² | 7 291 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Gay Lussac | 817 000 € | 108 m² | 7 565 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Lasegue | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 29/01/2025 | 80 Bd De Vanves | 775 000 € | 124 m² | 6 250 € |
| 09/01/2025 | 37b Av De La Paix | 771 000 € | 104 m² | 7 413 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Des Fauvettes | 663 500 € | 107 m² | 6 201 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Beranger | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Lucien Sampaix | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue Des Fauvettes | 591 450 € | 102 m² | 5 799 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue Ampere | 705 000 € | 103 m² | 6 845 € |
| 19/07/2024 | 2q Rue Jeanne Hachette | 710 000 € | 91 m² | 7 802 € |
| 14/06/2024 | 8 Vla Blanchard | 776 600 € | 104 m² | 7 467 € |