289 000 €

CHATILLON 92320

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289 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

CHATILLON (92320)

Construction 2019

Copropriété 44 lots

DPE B 68 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

2 pièces – Quartier Mairie de ChâtillonCharmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2019, parfaitement sécurisé. Idéalement implanté dans le quartier...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 289 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 762 €

Prix net vendeur 275 238 €

Frais de notaire +20 704 €

Émoluments 3 115 €

Droits & taxes 16 239 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 309 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 309 704 €

Capital à emprunter 309 704 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 702 €/mois	11 218 €/mois	310 968 €	32 235 €	3,15%
10 ans	2 717 €/mois	8 233 €/mois	326 040 €	47 307 €	3,20%
15 ans	1 965 €/mois	5 955 €/mois	353 700 €	74 967 €	3,30%
20 ans	1 602 €/mois	4 855 €/mois	384 480 €	105 747 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	416 400 €	137 667 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 822 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, CHATILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CHATILLON ↘ -7.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CHATILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).