820 000 €
T6
135 m²
CHATILLON
92320
-9%
vs marché
6 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit820 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHATILLON (92320) • centre-ville-sarments
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 311 €
Prix net vendeur
784 689 €
Frais de notaire
+55 646 €
Émoluments
8 000 €
Droits & taxes
46 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 646 €
Capital à emprunter
875 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
17 820 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-4 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Francois Pinson | 853 000 € | 117 m² | 7 291 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Gay Lussac | 817 000 € | 108 m² | 7 565 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Ampere | 810 773 € | 135 m² | 6 006 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Leonard Mafrand | 915 420 € | 159 m² | 5 757 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Lasegue | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 29/01/2025 | 80 Bd De Vanves | 775 000 € | 124 m² | 6 250 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 372 000 € | 130 m² | 2 862 € |
| 02/10/2024 | 22 Bd De Vanves | 1 161 790 € | 159 m² | 7 307 € |
| 09/07/2024 | 1 Av Amelie | 930 000 € | 129 m² | 7 209 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Ampere | 889 000 € | 150 m² | 5 927 € |
| 24/06/2024 | 14ter Rue Hoche | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 21/06/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 14/06/2024 | 41ter Rue Pierre Brossolette | 750 000 € | 118 m² | 6 356 € |
| 07/06/2024 | 134b Rue Lasegue | 896 000 € | 138 m² | 6 493 € |