935 000 €
T6
215 m²
CHATILLON
92320
-35%
vs marché
4 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit935 000 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
CHATILLON (92320)
Terrain
258 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
935 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 962 €
Prix net vendeur
899 038 €
Frais de notaire
+63 489 €
Émoluments
9 096 €
Droits & taxes
53 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
998 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
998 489 €
Capital à emprunter
998 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 935 €/mois | 36 167 €/mois | 1 002 540 € | 103 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 761 €/mois | 26 548 €/mois | 1 051 320 € | 152 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 1 140 480 € | 241 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 1 239 840 € | 341 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 342 500 € | 443 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
28 380 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-4 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATILLON
|
935 000 € | 4 349 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
970 000 € | 4 686 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
970 000 € | 4 686 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
975 000 € | 4 643 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
975 000 € | 4 643 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON
|
975 000 € | 4 643 € | 210 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Lilas | 856 200 € | 200 m² | 4 281 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue Pierre Brossolette | 994 430 € | 175 m² | 5 682 € |
| 19/07/2023 | 24 Imp Des Champs Fleuris | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |