3 550 €
T5
165 m²
CHATILLON
92320
-100%
vs marché
22
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 550 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
CHATILLON (92320) • brossolette-vieux-bourg-malraux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-137 €
Prix net vendeur
3 413 €
Frais de notaire
+1 709 €
Émoluments
158 €
Droits & taxes
201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 259 €
Capital à emprunter
5 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 5 292 € | 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
613,52%
21 780 €/an
Rendement net
389,70%
après charges
Cashflow
+1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON
|
3 550 € | 22 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 154 Rue Lasegue | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Ampere | 810 773 € | 135 m² | 6 006 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Leonard Mafrand | 915 420 € | 159 m² | 5 757 € |
| 02/10/2024 | 22 Bd De Vanves | 1 161 790 € | 159 m² | 7 307 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue Pierre Brossolette | 994 430 € | 175 m² | 5 682 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Ampere | 889 000 € | 150 m² | 5 927 € |
| 24/06/2024 | 14ter Rue Hoche | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 21/06/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 07/06/2024 | 134b Rue Lasegue | 896 000 € | 138 m² | 6 493 € |
| 06/05/2024 | 124 Rue Lasegue | 1 150 000 € | 148 m² | 7 770 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Gambetta | 890 000 € | 142 m² | 6 268 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue De L Ile | 895 000 € | 152 m² | 5 888 € |
| 20/12/2023 | 77 Rue Lasegue | 900 000 € | 153 m² | 5 882 € |
| 20/12/2023 | 31 Bd De La Liberte | 1 060 000 € | 168 m² | 6 310 € |
| 04/12/2023 | 41a Rue Gay Lussac | 915 000 € | 140 m² | 6 536 € |