749 000 €

T5 90 m²

CHATILLON 92320

+17% vs marché

8 322 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

749 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 90 m²

CHATILLON (92320) • Châtillon

Niveaux 2

Terrain 431 m²

Jardin

DPE A

Châtillon : maison de 5 pièces (90 m²) en vente Paris à 10 min (Transilien N, Clamart) - À découvrir à Châtillon (92320) : maison neuve 5 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 90 ...

Quartier Châtillon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 749 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 667 €

Prix net vendeur 713 333 €

Frais de notaire +50 752 €

Émoluments 7 316 €

Droits & taxes 42 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 799 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 799 752 €

Capital à emprunter 799 752 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 559 €/mois	28 967 €/mois	802 956 €	83 180 €	3,15%
10 ans	7 017 €/mois	21 264 €/mois	842 040 €	122 264 €	3,20%
15 ans	5 075 €/mois	15 379 €/mois	913 500 €	193 724 €	3,30%
20 ans	4 138 €/mois	12 539 €/mois	993 120 €	273 344 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 584 €/mois	10 861 €/mois	1 075 200 €	355 424 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,59%

11 880 €/an

Rendement net

1,00%

après charges

Cashflow

-4 017 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% plus cher

* Maison 5p, CHATILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHATILLON	700 000 €	6 542 €	107 m²	6	Voir
T5 CHATILLON	659 000 €	6 102 €	108 m²	5	Voir
T5 CHATILLON	639 900 €	6 399 €	100 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2025	52 Rue Pierre Brossolette	353 320 €	70 m²	5 047 €
27/05/2025	86 Rue Jean Jaures	692 000 €	100 m²	6 920 €
23/05/2025	35 Rue Jean Jaures	615 000 €	110 m²	5 591 €
22/05/2025	93 Rue Gay Lussac	817 000 €	108 m²	7 565 €
15/05/2025	91 Rue Gay Lussac	1 029 000 €	81 m²	12 704 €
31/03/2025	1 Vla Eugenie	760 000 €	78 m²	9 744 €
03/02/2025	13 Rue Gay Lussac	625 000 €	89 m²	7 022 €
30/01/2025	114 Av De La Paix	400 000 €	70 m²	5 714 €
13/01/2025	1 Rue Jean Bouin	610 000 €	78 m²	7 821 €
09/01/2025	37b Av De La Paix	771 000 €	104 m²	7 413 €
08/01/2025	13 Rue Des Fauvettes	663 500 €	107 m²	6 201 €
03/01/2025	8 Vla Des Roissys	530 000 €	80 m²	6 625 €
11/12/2024	20 Rue Beranger	780 000 €	106 m²	7 358 €
10/12/2024	17 Rue Lucien Sampaix	500 000 €	85 m²	5 882 €
03/12/2024	37 Rue Des Fauvettes	591 450 €	102 m²	5 799 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).