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Créer un compte gratuitLocal commercial • 180 m²
Murs à vendre - Atelier commercial actuellement exploité en activité de carrosserie, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Activités simila...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 222 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 62 Rue Lasegue | 1 137 495 € | 147 m² | 7 738 € |
| 20/06/2025 | 154 Rue Lasegue | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Leonard Mafrand | 915 420 € | 159 m² | 5 757 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Lilas | 856 200 € | 200 m² | 4 281 € |
| 02/10/2024 | 22 Bd De Vanves | 1 161 790 € | 159 m² | 7 307 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue Pierre Brossolette | 994 430 € | 175 m² | 5 682 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Ampere | 889 000 € | 150 m² | 5 927 € |
| 21/06/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 06/05/2024 | 124 Rue Lasegue | 1 150 000 € | 148 m² | 7 770 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue De L Ile | 895 000 € | 152 m² | 5 888 € |
| 20/12/2023 | 31 Bd De La Liberte | 1 060 000 € | 168 m² | 6 310 € |
| 20/12/2023 | 77 Rue Lasegue | 900 000 € | 153 m² | 5 882 € |
| 26/09/2023 | 61 Av De Paris | 1 040 000 € | 160 m² | 6 500 € |
| 21/09/2023 | 2c Rue Jeanne Hachette | 958 065 € | 146 m² | 6 562 € |
| 19/07/2023 | 24 Imp Des Champs Fleuris | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |