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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Proche du Vieux Bourg et de la station du tramway T6 Parc André Malraux, cet appartement constitue une opportunité rare à Châtillon. Ce 2 pièces en très bon état conviendra parfait...
18bis Avenue de la Division Leclerc 92320 Châtillon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 38 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 390 360 € | 56 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHATILLON
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346 500 € | 7 700 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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348 300 € | 8 293 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATILLON
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349 000 € | 6 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATILLON
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343 100 € | 8 169 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATILLON
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349 900 € | 6 248 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATILLON
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350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Saint Exupery | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 23/05/2025 | 14 Av Saint Exupery | 282 000 € | 37 m² | 7 622 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Beranger | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 282 660 € | 38 m² | 7 438 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Gabriel Peri | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 15/05/2025 | 17 Av Saint Exupery | 176 200 € | 25 m² | 7 048 € |
| 06/05/2025 | 157 Av De La Republique | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € |
| 06/05/2025 | 1 All Du Cedre | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Fontenay | 278 075 € | 46 m² | 6 045 € |
| 23/04/2025 | 52 Rue Des Pierrettes | 191 000 € | 28 m² | 6 821 € |
| 15/04/2025 | 32 Av De La Republique | 335 300 € | 52 m² | 6 448 € |
| 11/04/2025 | 1 All Edgar Brandt | 358 350 € | 56 m² | 6 399 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Lasegue | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Pierre Brossolette | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |