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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
APPARTEMENT - RUE KLEBERA 10 minutes du centre-ville, 4 minutes du tramway T6 'Parc André Malraux' et de l'Intermarché, dans une résidence de grand standing année 2016, votre agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATILLON
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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299 000 € | 6 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATILLON
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATILLON
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300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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300 500 € | 6 260 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATILLON
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289 000 € | 6 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATILLON
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310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Saint Exupery | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 23/05/2025 | 14 Av Saint Exupery | 282 000 € | 37 m² | 7 622 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Beranger | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 282 660 € | 38 m² | 7 438 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Gabriel Peri | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 15/05/2025 | 17 Av Saint Exupery | 176 200 € | 25 m² | 7 048 € |
| 06/05/2025 | 1 All Du Cedre | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 06/05/2025 | 157 Av De La Republique | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Fontenay | 278 075 € | 46 m² | 6 045 € |
| 23/04/2025 | 52 Rue Des Pierrettes | 191 000 € | 28 m² | 6 821 € |
| 15/04/2025 | 32 Av De La Republique | 335 300 € | 52 m² | 6 448 € |
| 11/04/2025 | 1 All Edgar Brandt | 358 350 € | 56 m² | 6 399 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Lasegue | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Pierre Brossolette | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |