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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Aux portes de Fontenay-aux-roses - Rare en rez-de-jardin. Dans un secteur recherché, au sein d'une petite copropriété au calme, découvrez ce superbe 4 pièces de 126m² en rez-de-jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATILLONComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNhZ4 Actuel
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640 000 € | - |
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#aat7u
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652 000 € | +1,9% |
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#auVzy
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652 000 € | +1,9% |
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#avWWC
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652 000 € | +1,9% |
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#b2KWE
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640 000 € | - |
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#b6Vk2
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640 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Av De Verdun | 332 000 € | 114 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 16 Bd De La Liberte | 420 500 € | 100 m² | 4 205 € |
| 05/09/2024 | 6 Voie Residence De Galande | 507 372 € | 103 m² | 4 926 € |
| 21/06/2024 | 12 Av De Verdun | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 14/05/2024 | 24 Av De La Division Leclerc | 548 000 € | 102 m² | 5 373 € |
| 28/03/2024 | 12 Av De Verdun | 490 000 € | 114 m² | 4 298 € |
| 13/10/2023 | 18 Bd De La Liberte | 469 000 € | 103 m² | 4 553 € |
| 04/08/2023 | 16 Bd De La Liberte | 494 000 € | 103 m² | 4 796 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue De Bagneux | 638 500 € | 100 m² | 6 385 € |
| 04/05/2023 | 4 Av Saint Exupery | 651 000 € | 110 m² | 5 918 € |