717 600 €
Bien
90 m²
CHATILLON
92320
N/A
vs marché
7 973
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
CHATILLON (92320) • Vieux Bourg - Malraux
Copropriété
70 lots
Terrasse
Garage
Grande Terrasse : Superbe Appartement 4 Pièces en Dernier Étage à Châtillon (92320) Aux Portes de Paris, dans un Cadre Résidentiel Prisé Idéalement situé aux portes de Paris, dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 171 €
Prix net vendeur
683 429 €
Frais de notaire
+48 701 €
Émoluments
7 029 €
Droits & taxes
40 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 301 €
Capital à emprunter
766 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 160 €/mois | 27 758 €/mois | 769 440 € | 79 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 806 760 € | 117 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 875 340 € | 185 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 951 360 € | 261 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 1 030 200 € | 340 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
11 880 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-3 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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