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Maison 4 pièces Chatillon - proche tramway - centre de ChatilloQUARTIER ROISSYS-BERANGER - A 10 minutes à pied du tramway, dans un quartier pavillonnaire paisible, nous vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Lecaillon | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Pierre Brossolette | 353 320 € | 70 m² | 5 047 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |
| 15/05/2025 | 91 Rue Gay Lussac | 1 029 000 € | 81 m² | 12 704 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Eugenie | 760 000 € | 78 m² | 9 744 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Pierrettes | 430 000 € | 63 m² | 6 825 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 499 000 € | 62 m² | 8 048 € |
| 30/01/2025 | 114 Av De La Paix | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Jean Bouin | 610 000 € | 78 m² | 7 821 € |
| 03/01/2025 | 8 Vla Des Roissys | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Lucien Sampaix | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 03/12/2024 | 45 Rue Blanchard | 223 200 € | 60 m² | 3 720 € |
| 30/08/2024 | 9 Voie Petras | 408 440 € | 60 m² | 6 807 € |
| 27/08/2024 | 10 Vla Du Foyer | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |