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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SOUS COMPROMIS - Bel appartement situé dans une grande bâtisse en pierres dorées, divisée en 4 lots. L'appartement bénéficie d'une entrée privative donnant sur une petite terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 37 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 54 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↗ +18.8% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATILLON
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T4 LOZANNE
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T3 MARCILLY D AZERGUES
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298 000 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY D AZERGUES
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298 000 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAZAY D AZERGUES
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8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 109 Che Du Plan | 233 650 € | 51 m² | 4 581 € |
| 12/09/2025 | 107 Rue De La Gare | 217 600 € | 67 m² | 3 248 € |
| 01/09/2025 | 302 Rte D'alix | 201 600 € | 55 m² | 3 665 € |
| 26/06/2025 | 1352 Rte De La Vallee | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 20/06/2025 | 1542 Rte De La Vallee | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 28/03/2025 | 1556 Rte De La Vallee | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 09/12/2024 | 215 Rue Ancienne Grande Rue | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 18/09/2024 | 1370 Rte De La Vallee | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |