320 000 €
T3
65 m²
CHATILLON
69380
+68%
vs marché
4 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CHATILLON (69380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 682 €
Prix net vendeur
303 318 €
Frais de notaire
+22 629 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 629 €
Capital à emprunter
342 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 344 568 € | 36 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 53 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 118 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
8 580 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↗ +23.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCILLY D AZERGUES
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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309 000 € | 4 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOZANNE
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309 000 € | 4 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCILLY D AZERGUES
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T4 CHASSELAY
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DOMMARTIN
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 109 Che Du Plan | 233 650 € | 51 m² | 4 581 € |
| 12/09/2025 | 107 Rue De La Gare | 217 600 € | 67 m² | 3 248 € |
| 01/09/2025 | 302 Rte D'alix | 201 600 € | 55 m² | 3 665 € |
| 26/06/2025 | 1352 Rte De La Vallee | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 20/06/2025 | 1542 Rte De La Vallee | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 28/03/2025 | 1556 Rte De La Vallee | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 09/12/2024 | 215 Rue Ancienne Grande Rue | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 18/09/2024 | 1370 Rte De La Vallee | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/08/2023 | 850 Che De Coleymieux | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 28/08/2023 | 304g Rte D'alix | 247 000 € | 68 m² | 3 632 € |