530 000 €
T5
123 m²
CHATILLON
69380
+26%
vs marché
4 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CHATILLON (69380)
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
16 236 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOZANNE
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530 000 € | 4 344 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARNAY
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530 000 € | 3 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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T5 LOZANNE
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525 000 € | 4 234 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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518 000 € | 3 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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515 000 € | 3 576 € | 144 m² | 5 | Voir |
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547 494 € | 4 415 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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547 494 € | 4 415 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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511 855 € | 4 338 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5560k Lot Domaine Des Vignes | 120 362 € | 108 m² | 1 114 € |
| 21/01/2025 | 354a Che De La Colletiere D'en-bas | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 21/01/2025 | 5159f Les Chuzelees | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 21/01/2025 | 5594 Lot Domaine Des Vignes | 465 500 € | 120 m² | 3 879 € |
| 10/01/2025 | 354a Che De La Colletiere D'en-bas | 382 500 € | 116 m² | 3 297 € |
| 22/11/2024 | 401 Che De La Colletiere | 625 500 € | 131 m² | 4 775 € |
| 04/06/2024 | 906 Rte De L Arbresle | 570 900 € | 110 m² | 5 190 € |
| 02/02/2024 | 1258 Rte De La Vallee | 314 600 € | 117 m² | 2 689 € |
| 30/10/2023 | 417 Rte De Bayere | 493 000 € | 107 m² | 4 607 € |
| 21/09/2023 | 5299 Che De La Vigne | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 08/09/2023 | 550 Che Du Plan | 506 500 € | 138 m² | 3 670 € |
| 30/06/2023 | 553 Che Du Bois Du Four | 566 550 € | 135 m² | 4 197 € |
| 29/06/2023 | 701 Rte De L Arbresle | 492 000 € | 101 m² | 4 871 € |
| 27/06/2023 | 26 Rue De L'eglise | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 14/04/2023 | 642 Boyeux | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |