449 000 €
T5
140 m²
CHATILLON
69380
-6%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CHATILLON (69380) • Châtillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 480 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON ↘ -23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LISSIEU
|
450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCILLY D AZERGUES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHESSY
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARCILLY D AZERGUES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAZAY D AZERGUES
|
455 000 € | 3 095 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHATILLON
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCILLY D AZERGUES
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464 900 € | 3 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAZAY D AZERGUES
|
465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAZAY D AZERGUES
|
465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 354a Che De La Colletiere D'en-bas | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 21/01/2025 | 5594 Lot Domaine Des Vignes | 465 500 € | 120 m² | 3 879 € |
| 10/01/2025 | 354a Che De La Colletiere D'en-bas | 382 500 € | 116 m² | 3 297 € |
| 22/11/2024 | 401 Che De La Colletiere | 625 500 € | 131 m² | 4 775 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue De La Boulangerie | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De La Gare | 515 940 € | 150 m² | 3 440 € |
| 02/02/2024 | 1258 Rte De La Vallee | 314 600 € | 117 m² | 2 689 € |
| 08/09/2023 | 550 Che Du Plan | 506 500 € | 138 m² | 3 670 € |
| 30/06/2023 | 553 Che Du Bois Du Four | 566 550 € | 135 m² | 4 197 € |
| 27/06/2023 | 26 Rue De L'eglise | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |