670 000 €

T12 700 m²

CHATILLON 69380

-75% vs marché

957 €/m²

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670 000 €

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Maison • 12 pièces • 700 m²

CHATILLON (69380)

Terrain 5 300 m²

Balcon Jardin

aison de aître avec dépendances Potentiel de 700 ² habitablÀ vendre Propriété d'exception à Châtillon-d'Azergues (69380) aison de aître avec dépendances Potentiel de 700 ² habitabl...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 670 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 769 €

Prix net vendeur 644 231 €

Frais de notaire +46 012 €

Émoluments 6 653 €

Droits & taxes 38 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 716 012 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 716 012 €

Capital à emprunter 716 012 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 558 €/mois	25 933 €/mois	718 872 €	74 462 €	3,15%
10 ans	6 282 €/mois	19 036 €/mois	753 840 €	109 430 €	3,20%
15 ans	4 544 €/mois	13 770 €/mois	817 920 €	173 510 €	3,30%
20 ans	3 704 €/mois	11 224 €/mois	888 960 €	244 550 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 209 €/mois	9 724 €/mois	962 700 €	318 290 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,79%

92 400 €/an

Rendement net

8,83%

après charges

Cashflow

+1 126 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

56% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).