102 000 €
T7
160 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
-49%
vs marché
638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 923 €
Prix net vendeur
98 077 €
Frais de notaire
+8 553 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 553 €
Capital à emprunter
110 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,71%
21 120 €/an
Rendement net
13,15%
après charges
Cashflow
+568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Pasteur | 189 150 € | 140 m² | 1 351 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Hector Berlioz | 167 500 € | 165 m² | 1 015 € |
| 20/08/2024 | 8 Imp De L Arquebuse | 112 500 € | 152 m² | 740 € |
| 26/07/2024 | 85 Rue Docteur Robert | 68 000 € | 140 m² | 486 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Docteur Robert | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue Du Cygne | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Du Sonsois | 415 000 € | 188 m² | 2 207 € |
| 27/04/2023 | 38 Rue Saint Vorles | 165 000 € | 147 m² | 1 122 € |