141 450 €
T6
115 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
+32%
vs marché
1 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 450 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHATILLON SUR INDRE (36700)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 091 €
Prix net vendeur
135 359 €
Frais de notaire
+11 110 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 560 €
Capital à emprunter
152 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 912 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
15 180 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATILLON SUR INDRE ↘ -11% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATILLON SUR INDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATILLON SUR INDRE
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139 900 € | 1 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLION
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139 900 € | 1 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR INDRE
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR INDRE
|
139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLION
|
130 000 € | 1 074 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De L Indre | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 28/04/2025 | 30 Imp Du 8 Mai 1945 | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 16/01/2025 | 103 Rte De Chateauroux | 193 300 € | 117 m² | 1 652 € |
| 06/11/2024 | 39 Rue Pasteur | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 24/10/2024 | 5 Bd Du General Leclerc | 78 000 € | 108 m² | 722 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De L Indre Haut | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 02/09/2024 | 66 Rte De Tours | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 28/06/2024 | 43 Rte De Chateauroux | 53 840 € | 100 m² | 538 € |
| 07/06/2024 | 26 Rte Du Blanc | 114 900 € | 138 m² | 833 € |
| 22/04/2024 | 33b Rue De Bellevue | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/04/2024 | 24 Imp Du 8 Mai 1945 | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 03/04/2024 | 59 Rte De Tours | 105 000 € | 136 m² | 772 € |
| 23/01/2024 | 4 Pl John Stewart De Buchan | 35 650 € | 95 m² | 375 € |
| 23/12/2023 | 5265 La Rigaudiere | 134 900 € | 106 m² | 1 273 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Pasteur | 70 000 € | 97 m² | 722 € |