340 000 €
T4
100 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE
01400
0%
vs marché
3 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHATILLON SUR CHALARONNE (01400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
13 200 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Lot Domaine Berthaud | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 16/04/2025 | 5046 Roux | 190 600 € | 88 m² | 2 166 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Le Petit Chemin | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 07/03/2025 | 6250 Maillet | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 10/02/2025 | 6305 Grobon | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 716 Rte De Romans | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 18/12/2024 | 117 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 6057 La Cote Buellard | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/11/2024 | 210 Lot Bel Horizon | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 10/10/2024 | 5247 Constantin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue Des Eglantiers | 339 000 € | 92 m² | 3 685 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue Philibert Collet | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 20/06/2024 | 506 Av De Wachtersbach | 389 000 € | 104 m² | 3 740 € |
| 31/10/2023 | 432 Lot Bel Horizon | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 31/10/2023 | 40 Lot Bel Horizon | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |