312 000 €

T5 540 m²

CHATILLON SUR CHALARONNE 01400

-80% vs marché

578 €/m²

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312 000 €

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Maison • 5 pièces • 540 m²

CHATILLON SUR CHALARONNE (01400) • Centre Nord

Terrain 85 000 m²

DPE D

Quartier Centre Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 312 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Frais de notaire +22 403 €

Émoluments 3 353 €

Droits & taxes 17 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 334 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 334 403 €

Capital à emprunter 334 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 997 €/mois	12 112 €/mois	335 748 €	34 786 €	3,15%
10 ans	2 934 €/mois	8 891 €/mois	352 080 €	51 118 €	3,20%
15 ans	2 122 €/mois	6 430 €/mois	381 960 €	80 998 €	3,30%
20 ans	1 730 €/mois	5 242 €/mois	415 200 €	114 238 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	449 700 €	148 738 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,85%

71 280 €/an

Rendement net

14,61%

après charges

Cashflow

+2 149 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 940 €/an

Charges copro. NR 3 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 990 €/an

GLI (2,5%) 1 782 €/an

Vacance locative 5 938 €/an

Total charges 22 040 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

80% moins cher

* Maison 5p, CHATILLON SUR CHALARONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CHALARONNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).