354 979 €
T5
112 m²
CHATILLON LE DUC
25870
+47%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 979 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CHATILLON LE DUC (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 979 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 286 €
Prix net vendeur
339 693 €
Frais de notaire
+25 124 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 103 €
Capital à emprunter
380 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 381 612 € | 39 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
14 784 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON LE DUC ↘ -24.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON LE DUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5638 Che Des Genetres | 275 900 € | 120 m² | 2 299 € |
| 13/11/2024 | 20 Lot Cote Mazarin | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Andre Cart | 246 200 € | 106 m² | 2 323 € |
| 07/10/2024 | 1 Che Des Mallerois | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Des Grandes Vignes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 06/09/2024 | 23 Che De La Gde Charriere | 262 130 € | 89 m² | 2 945 € |
| 21/08/2024 | 12 Che Des Salines | 228 850 € | 126 m² | 1 816 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue De La Grapillotte | 522 500 € | 133 m² | 3 929 € |
| 02/02/2024 | 84 All Du Creux De Navarre | 273 200 € | 101 m² | 2 705 € |
| 19/12/2023 | 27 Che De Roncevaux | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 28/11/2023 | 2 All Du Champ Sous Les Plantes | 203 500 € | 100 m² | 2 035 € |
| 24/10/2023 | 7b Rue Du Moulin A Vent | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 19/07/2023 | 1 Che Des Grandes Vignes | 367 500 € | 131 m² | 2 805 € |
| 13/07/2023 | 22 All Du Jeu De Quille | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue Des Plantes | 244 800 € | 110 m² | 2 225 € |