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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 167 m²
Cette jolie maison des années 70, agrandie en 2009 offre une surface habitable de 168 m². Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de 5155 m² sans aucun vis à vis, cette maison f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5064 La Verdrie | 217 500 € | 163 m² | 1 334 € |
| 11/06/2024 | 3 Imp Des Primeveres | 163 000 € | 141 m² | 1 156 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De La Poterie | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 12/12/2023 | 16 Rue Charles De Gaulle | 97 410 € | 150 m² | 649 € |
| 04/07/2023 | 5100 La Maliguere | 283 500 € | 150 m² | 1 890 € |
| 13/04/2023 | 5220 Le Mesnil | 1 145 700 € | 153 m² | 7 488 € |