192 240 €
T4
147 m²
CHATIGNAC
16480
-3%
vs marché
1 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Maison • 4 pièces • 147 m²
CHATIGNAC (16480)
Terrain
1 350 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 278 €
Prix net vendeur
183 962 €
Frais de notaire
+14 443 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 683 €
Capital à emprunter
206 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
19 404 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATIGNAC
|
192 240 € | 1 308 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATIGNAC
|
192 240 € | 1 308 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T7 BROSSAC
|
189 792 € | 1 091 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BROSSAC
|
189 792 € | 1 091 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BROSSAC
|
189 792 € | 1 091 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T5 BERNEUIL
|
189 566 € | 1 102 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATIGNAC
|
189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATIGNAC
|
189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATIGNAC
|
189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T6 BROSSAC
|
199 600 € | 1 331 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROSSAC
|
199 600 € | 1 331 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 BROSSAC
|
174 950 € | 1 035 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROSSAC
|
174 950 € | 1 035 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROSSAC
|
171 300 € | 1 032 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROSSAC
|
171 300 € | 1 032 € | 166 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 7 Rte Des Fours A Pains | 172 500 € | 127 m² | 1 358 € |