169 900 €
T6
115 m²
CHATENOY LE ROYAL
71880
-25%
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHATENOY LE ROYAL (71880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
15 180 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Av Condorcet | 196 900 € | 93 m² | 2 117 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Andre Messager | 137 400 € | 137 m² | 1 003 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Allembert | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Vaux | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Lupins | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Rene Francois | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Henri Sellier | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Myosotis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Frederic Chopin | 186 350 € | 116 m² | 1 606 € |
| 27/09/2024 | 72b Rue De La Liberte | 409 150 € | 137 m² | 2 986 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Georges Bizet | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue De La Republique | 274 150 € | 102 m² | 2 688 € |
| 18/09/2024 | 16 Rte De Givry | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Pierre Vaux | 275 950 € | 129 m² | 2 139 € |
| 26/08/2024 | 3 Che De La Brosse | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |