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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Appartement T4 lumineux - Secteur recherché de Châtenoy-le-RoyalSitué au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement T4 en bon état général b...
9 avenue du général charles de gaulle 71880 Châtenoy-le-Royal
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 14 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATENOY LE ROYAL ↗ +48.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATENOY LE ROYAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATENOY LE ROYAL
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90 200 € | 1 289 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY LE ROYAL
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90 200 € | 1 289 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY LE ROYAL
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90 200 € | 1 289 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY LE ROYAL
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY LE ROYAL
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY LE ROYAL
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86 000 € | 1 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Av Maurice Ravel | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 17/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 12/03/2025 | 8c Av Maurice Ravel | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 20/12/2024 | 2 Av Maurice Ravel | 125 400 € | 82 m² | 1 529 € |
| 16/12/2024 | 8c Av Maurice Ravel | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 29/10/2024 | 13 Av General De Gaulle | 95 665 € | 70 m² | 1 367 € |
| 25/10/2024 | 7 All Des Fougeres | 152 850 € | 71 m² | 2 153 € |
| 30/08/2024 | 4a Av Maurice Ravel | 37 500 € | 78 m² | 481 € |
| 15/07/2024 | 5 All Des Fougeres | 117 500 € | 81 m² | 1 451 € |
| 10/07/2024 | 32 Av Condorcet | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 03/05/2024 | 6b Av Maurice Ravel | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 10/04/2024 | 6b Av Maurice Ravel | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 13 Av General De Gaulle | 70 160 € | 66 m² | 1 063 € |
| 04/04/2024 | 42 Av Maurice Ravel | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 04/04/2024 | 32 Av Condorcet | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |