339 403 €
T5
120 m²
CHATENOY LE ROYAL
71880
+48%
vs marché
2 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 403 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHATENOY LE ROYAL (71880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 403 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 615 €
Prix net vendeur
324 788 €
Frais de notaire
+24 102 €
Émoluments
3 590 €
Droits & taxes
19 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 505 €
Capital à emprunter
363 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 37 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 382 680 € | 55 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
15 840 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATENOY LE ROYAL ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATENOY LE ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATENOY LE ROYAL
|
347 103 € | 2 361 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Andre Messager | 137 400 € | 137 m² | 1 003 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Allembert | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Lupins | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Henri Sellier | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Frederic Chopin | 186 350 € | 116 m² | 1 606 € |
| 27/09/2024 | 72b Rue De La Liberte | 409 150 € | 137 m² | 2 986 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Georges Bizet | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue De La Republique | 274 150 € | 102 m² | 2 688 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Pierre Vaux | 275 950 € | 129 m² | 2 139 € |
| 26/08/2024 | 3 Che De La Brosse | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 01/08/2024 | 11b Rue Des Jonquilles | 167 700 € | 100 m² | 1 677 € |
| 29/07/2024 | 6 Che De L Orbize | 262 455 € | 120 m² | 2 187 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Louis Genot | 259 000 € | 118 m² | 2 195 € |
| 09/07/2024 | 35 Che Des Grands Champs | 131 688 € | 115 m² | 1 145 € |
| 21/06/2024 | 66 Rue De La Liberte | 336 600 € | 127 m² | 2 650 € |