471 382 €
T6
157 m²
CHATENOY LE ROYAL
71880
+53%
vs marché
3 002
€/m²
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Créer un compte gratuit471 382 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
CHATENOY LE ROYAL (71880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 382 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 130 €
Prix net vendeur
453 252 €
Frais de notaire
+32 913 €
Émoluments
4 822 €
Droits & taxes
26 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 295 €
Capital à emprunter
504 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 52 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 77 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
20 724 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Andre Messager | 137 400 € | 137 m² | 1 003 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Du Pont | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Des Varennes | 113 000 € | 172 m² | 657 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Henri Sellier | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 30/09/2024 | 20 Che De La Foret | 442 000 € | 164 m² | 2 695 € |
| 27/09/2024 | 72b Rue De La Liberte | 409 150 € | 137 m² | 2 986 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Anemones | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Pierre Vaux | 275 950 € | 129 m² | 2 139 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue De La Republique | 262 015 € | 157 m² | 1 669 € |
| 21/06/2024 | 66 Rue De La Liberte | 336 600 € | 127 m² | 2 650 € |
| 02/05/2024 | 1 All Des Orchidees | 323 800 € | 169 m² | 1 916 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Des Clairieres | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 20/07/2023 | 4 All Saint Exupery | 366 550 € | 147 m² | 2 494 € |
| 19/07/2023 | 9 Rue Camille Desmoulins | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 12/07/2023 | 10 Av General De Gaulle | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |