115 000 €
T5
84 m²
CHATENOY LE ROYAL
71880
-30%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 84 m²
CHATENOY LE ROYAL (71880)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
11 088 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Tendance marché
Appartement 5 pièces, CHATENOY LE ROYAL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATENOY LE ROYAL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Av Maurice Ravel | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 12/03/2025 | 8c Av Maurice Ravel | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 20/12/2024 | 2 Av Maurice Ravel | 125 400 € | 82 m² | 1 529 € |
| 16/12/2024 | 8c Av Maurice Ravel | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 29/10/2024 | 13 Av General De Gaulle | 95 665 € | 70 m² | 1 367 € |
| 25/10/2024 | 7 All Des Fougeres | 152 850 € | 71 m² | 2 153 € |
| 30/08/2024 | 4a Av Maurice Ravel | 37 500 € | 78 m² | 481 € |
| 15/07/2024 | 5 All Des Fougeres | 117 500 € | 81 m² | 1 451 € |
| 03/05/2024 | 6b Av Maurice Ravel | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 10/04/2024 | 6b Av Maurice Ravel | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 13 Av General De Gaulle | 70 160 € | 66 m² | 1 063 € |
| 04/04/2024 | 42 Av Maurice Ravel | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 02/04/2024 | 8c Av Maurice Ravel | 124 950 € | 72 m² | 1 735 € |
| 26/03/2024 | 8a Av Maurice Ravel | 102 300 € | 82 m² | 1 248 € |
| 13/11/2023 | 2 Av Maurice Ravel | 115 900 € | 81 m² | 1 431 € |