98 500 €
T3
56 m²
CHATENOY LE ROYAL
71880
+16%
vs marché
1 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
CHATENOY LE ROYAL (71880)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 135 €
Prix net vendeur
93 365 €
Frais de notaire
+8 229 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 729 €
Capital à emprunter
106 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
7 392 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENOY LE ROYAL ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENOY LE ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 12/03/2025 | 8c Av Maurice Ravel | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 16/12/2024 | 8c Av Maurice Ravel | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 29/10/2024 | 13 Av General De Gaulle | 95 665 € | 70 m² | 1 367 € |
| 25/10/2024 | 7 All Des Fougeres | 152 850 € | 71 m² | 2 153 € |
| 11/10/2024 | 34 Av Condorcet | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 22/07/2024 | 34 Av Condorcet | 84 000 € | 48 m² | 1 750 € |
| 10/07/2024 | 32 Av Condorcet | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 03/05/2024 | 6b Av Maurice Ravel | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 05/04/2024 | 13 Av General De Gaulle | 70 160 € | 66 m² | 1 063 € |
| 04/04/2024 | 32 Av Condorcet | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 02/04/2024 | 8c Av Maurice Ravel | 124 950 € | 72 m² | 1 735 € |
| 19/03/2024 | 39 Av Condorcet | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 29/08/2023 | 13 Av General De Gaulle | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 23/06/2023 | 24 Rue Des Pyrenees | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |