146 500 €
T6
115 m²
CHATENOY
45260
+18%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 500 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHATENOY (45260)
Terrain
2 649 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 309 €
Prix net vendeur
140 191 €
Frais de notaire
+11 441 €
Émoluments
1 820 €
Droits & taxes
8 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 941 €
Capital à emprunter
157 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 446 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
15 180 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THIMORY
|
139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIMORY
|
139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 LORRIS
|
134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORRIS
|
134 000 € | 1 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORRIS
|
134 000 € | 1 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORRIS
|
134 000 € | 1 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORRIS
|
134 000 € | 1 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORRIS
|
134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 85 Rte Du Bois Cognet | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 18/07/2023 | 1 All Des Peupliers | 100 000 € | 127 m² | 787 € |