235 000 €
T6
161 m²
CHATENOY LE ROYAL
71880
-26%
vs marché
1 460
€/m²
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Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
CHATENOY LE ROYAL (71880)
Terrain
1 088 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 038 €
Prix net vendeur
225 962 €
Frais de notaire
+17 324 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 324 €
Capital à emprunter
252 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
21 252 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Andre Messager | 137 400 € | 137 m² | 1 003 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Du Pont | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Des Varennes | 113 000 € | 172 m² | 657 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Henri Sellier | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 30/09/2024 | 20 Che De La Foret | 442 000 € | 164 m² | 2 695 € |
| 27/09/2024 | 72b Rue De La Liberte | 409 150 € | 137 m² | 2 986 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Anemones | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Pierre Vaux | 275 950 € | 129 m² | 2 139 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue De La Republique | 262 015 € | 157 m² | 1 669 € |
| 02/05/2024 | 1 All Des Orchidees | 323 800 € | 169 m² | 1 916 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Des Clairieres | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 20/07/2023 | 4 All Saint Exupery | 366 550 € | 147 m² | 2 494 € |
| 12/07/2023 | 10 Av General De Gaulle | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Des Anemones | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue Salvador Allende | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |