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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20b Av Condorcet | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 05/12/2024 | 20b Av Condorcet | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 16/10/2024 | 20b Av Condorcet | 120 490 € | 20 m² | 6 025 € |
| 15/10/2024 | 20b Av Condorcet | 120 490 € | 20 m² | 6 025 € |
| 23/08/2024 | 20b Av Condorcet | 60 245 € | 20 m² | 3 012 € |