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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Maison mitoyenne avec sous-sol,Située dans un quartier calme, cette charmante maison sur sous-sol offre un bel espace de vie lumineux avec une ent...
74bis Rue du Bourg 71880 Châtenoy-le-Royal
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATENOY LE ROYAL ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATENOY LE ROYAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBwmo Actuel
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169 000 € | - |
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#aBPot
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169 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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156 000 € | 1 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATENOY LE ROYAL
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Av Condorcet | 196 900 € | 93 m² | 2 117 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Des Iris | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Iris | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Allembert | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Vaux | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 23/05/2025 | 106b Rue Du Bourg | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du 11 Novembre 1918 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 17 Av Des Hortensias | 179 900 € | 81 m² | 2 221 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Lupins | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Mozart | 152 200 € | 90 m² | 1 691 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Des Chanterelles | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Clairieres | 210 600 € | 83 m² | 2 537 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Des Begonias | 166 980 € | 80 m² | 2 087 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Rene Francois | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |