127 200 €
T6
98 m²
CHATENOIS LES FORGES
90700
-24%
vs marché
1 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
CHATENOIS LES FORGES (90700)
Terrain
559 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 057 €
Prix net vendeur
121 143 €
Frais de notaire
+10 135 €
Émoluments
1 638 €
Droits & taxes
7 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 335 €
Capital à emprunter
137 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
12 936 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATENOIS LES FORGES ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATENOIS LES FORGES
|
127 200 € | 1 298 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Rue Du Fort | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De Lavau | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 26/09/2024 | 48 Rue Du Gen Courtot | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 02/09/2024 | 19 Rue De Villars | 144 260 € | 88 m² | 1 639 € |
| 30/08/2024 | 35b Rue Du Mal Foch | 186 050 € | 92 m² | 2 022 € |
| 21/06/2024 | 101 Rue Du General De Gaulle | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 27/05/2024 | 22 Rue Antoine Marre | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 24/04/2024 | 25 Rue Max Keller | 143 500 € | 85 m² | 1 688 € |
| 02/04/2024 | 41 Rue Du Lieutenant Bidaux | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 27/11/2023 | 8b Rue Du Lieutenant Vauthier | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 02/10/2023 | 19 Rue Du Cdt Prince | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 27/09/2023 | 10 Lalie | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Curie | 242 300 € | 94 m² | 2 578 € |
| 10/07/2023 | 26 Rue De Villars | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 04/07/2023 | 9001 Imp Bel Air | 242 250 € | 89 m² | 2 722 € |