169 500 €
T4
100 m²
CHATENAY SUR SEINE
77126
-29%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHATENAY SUR SEINE (77126) • Châtenay-sur-Seine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 071 €
Prix net vendeur
161 429 €
Frais de notaire
+12 898 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 398 €
Capital à emprunter
182 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
13 200 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATENAY SUR SEINE ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATENAY SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATENAY SUR SEINE
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATENAY SUR SEINE
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183 000 € | 1 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De Chaupry | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Maison-blaise | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/09/2024 | 17 Rte De Montereau | 206 445 € | 112 m² | 1 843 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De La Maison-blaise | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 04/01/2024 | 24 Rue Fauveau | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 27/09/2023 | 27 Rte De Montereau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 26/08/2023 | 8 Rue De Chaupry | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue De La Maison-blaise | 222 000 € | 99 m² | 2 242 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Neuve | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |
| 04/05/2023 | 29 Rue Grande | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |