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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Rudy Tranchant vous propose: Situé à Châtenay-sur-Seine, charmante commune du sud de la Seine-et-Marne, à proximité des commodités et des axes routiers, cet ancien cor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATENAY SUR SEINE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATENAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATENAY SUR SEINE
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189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rte De Montereau | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 119 000 € | 144 m² | 826 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Des Fontaines | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 32 Rue De La Gare | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 24/09/2024 | 17 Rte De Montereau | 206 445 € | 112 m² | 1 843 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De La Maison-blaise | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 27/09/2023 | 27 Rte De Montereau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue De La Maison-blaise | 222 000 € | 99 m² | 2 242 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Neuve | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |