Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Votre agence immobilière Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité ce magnifique 3 pièces en dernier étage dans la résidence Franco-suisse Villa Claudia. Proche du Tramway 10, d...
Rue Jean Giraudoux 92330 Sceaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
359 000 € | 5 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATENAY MALABRY
|
359 000 € | 5 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
360 000 € | 5 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
360 000 € | 5 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
362 000 € | 5 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
363 000 € | 6 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
350 620 € | 5 312 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
350 620 € | 5 312 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
350 620 € | 5 312 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
368 000 € | 5 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Av De La Division Leclerc | 254 000 € | 39 m² | 6 513 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 07/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Henri De Latouche | 162 800 € | 50 m² | 3 256 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Henri De Latouche | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De Hanovre | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De L Egalite | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Docteur Le Savoureux | 227 500 € | 46 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Leon Martine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 18/03/2025 | 3 All Michel Berger | 206 000 € | 42 m² | 4 905 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 192 000 € | 42 m² | 4 571 € |