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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Appartement à vendre Châtenay-Malabry.COUP DE COEUR. Au pied du tramway T10, dans une résidence gardiennée, superbe 5-6 pièces très spacieux au 6ème étage et dernier étage bénéfici...
424 Avenue de la Division Leclerc 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATENAY MALABRY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO7Q2 Actuel
|
465 000 € | - |
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#9Snt2
|
498 000 € | +7,1% |
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#b1dr3
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465 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Jard Jardins De La Vallee | 517 000 € | 104 m² | 4 971 € |
| 27/05/2025 | 22 Jard Jardins De La Vallee | 819 000 € | 104 m² | 7 875 € |
| 28/04/2025 | 16 Res De Seignelay | 399 250 € | 107 m² | 3 731 € |
| 28/03/2025 | 1 All Marie Louise | 548 000 € | 127 m² | 4 315 € |
| 24/01/2025 | 14 Jard Jardins De La Vallee | 554 000 € | 101 m² | 5 485 € |
| 20/01/2025 | 436 Av De La Division Leclerc | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 08/01/2025 | 370 Av De La Division Leclerc | 429 450 € | 97 m² | 4 427 € |
| 20/12/2024 | Les Perruches | 689 000 € | 104 m² | 6 625 € |
| 06/12/2024 | Les Perruches | 980 000 € | 105 m² | 9 333 € |
| 06/12/2024 | 424 Av De La Division Leclerc | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Tournelles | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 25/10/2024 | 9 Mail Des Houssieres | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 10/10/2024 | 34b Rue Du Docteur Le Savoureux | 478 800 € | 140 m² | 3 420 € |
| 07/10/2024 | 48b Rue Anatole France | 348 315 € | 95 m² | 3 666 € |
| 04/10/2024 | 436 Av De La Division Leclerc | 260 890 € | 109 m² | 2 393 € |