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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Fodhil vous invite à découvrir un véritable joyau, niché au calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 pas de l'effervescence du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du Pa...
26 Rue Marc Sangnier 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajSCg Actuel
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790 000 € | - |
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#9O5SS
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790 000 € | - |
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#a767o
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790 000 € | - |
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#aE3V0
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790 000 € | - |
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#b8gIx
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790 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATENAY MALABRY
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790 000 € | 5 766 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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759 000 € | 5 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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749 000 € | 5 806 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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749 000 € | 5 806 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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699 000 € | 5 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATENAY MALABRY
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699 000 € | 5 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATENAY MALABRY
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680 000 € | 4 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Av Roger Salengro | 820 000 € | 112 m² | 7 321 € |
| 06/05/2025 | 24 All Andre Louis | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Auguste Pouille | 1 003 500 € | 149 m² | 6 735 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Le Savoureux | 751 000 € | 154 m² | 4 877 € |
| 13/01/2025 | 18 Rte De La Sygrie | 886 500 € | 153 m² | 5 794 € |
| 20/12/2024 | 48 Av De Bellevue | 581 150 € | 141 m² | 4 122 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Auguste Pouille | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Jean Jaures | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 26/11/2024 | 40 Rue Du Docteur Le Savoureux | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 07/11/2024 | 18b Rue Des Pres Hauts | 520 000 € | 135 m² | 3 852 € |
| 25/07/2024 | 54 Rue Des Pres Hauts | 820 000 € | 162 m² | 5 062 € |
| 17/07/2024 | 95 Av De La Division Leclerc | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De Saclay | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 28/06/2024 | 24 All Georges Brassens | 688 500 € | 132 m² | 5 216 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue De Saclay | 326 000 € | 118 m² | 2 763 € |