267 800 €
Appartement
52 m²
CHATENAY MALABRY
92290
+3%
vs marché
5 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 800 €
Appartement • 52 m²
NEUF
CHATENAY MALABRY (92290) • Justice
Terrasse
Balcon
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 961 €
Prix net vendeur
253 839 €
Frais de notaire
+19 236 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 036 €
Capital à emprunter
287 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 628 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
6 864 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
267 800 € | 5 356 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
274 480 € | 5 083 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
274 480 € | 5 083 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
274 480 € | 5 083 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATENAY MALABRY
|
255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHATENAY MALABRY
|
247 000 € | 5 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Av De La Division Leclerc | 254 000 € | 39 m² | 6 513 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Nicolas Appert | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 07/05/2025 | 72 Av Jean Jaures | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Henri De Latouche | 162 800 € | 50 m² | 3 256 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Henri De Latouche | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De Hanovre | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 09/04/2025 | 8b Av Severine | 199 710 € | 61 m² | 3 274 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Henri Marrou | 188 300 € | 38 m² | 4 955 € |
| 31/03/2025 | 13 Res De Seignelay | 153 870 € | 38 m² | 4 049 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Docteur Le Savoureux | 227 500 € | 46 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 59 Voie De La Vallee Aux Loups | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Hanovre | 425 500 € | 62 m² | 6 863 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Leon Martine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 18/03/2025 | 3 All Michel Berger | 206 000 € | 42 m² | 4 905 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 485 900 € | 70 m² | 6 941 € |