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287 000 €
Immeuble 205 m²
CHATELUS MALVALEIX 23270
Retirée
N/A vs marché
1 400 €/m²

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Chalet • 8 pièces • 205 m²

CHATELUS MALVALEIX (23270) • Châtelus-Malvaleix
Niveaux 3
Calme Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE D 227 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Alexandre LEVEAU vous propose ce bien : À proximité immédiate d'un bourg dynamique avec école primaire, collège, commerces, plan d'eau aménagé, découvrez cette propriété de caractè...

Quartier Châtelus-Malvaleix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 287 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 667 €
Prix net vendeur 273 333 €
Frais de notaire +20 573 €
Émoluments 3 097 €
Droits & taxes 16 126 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 307 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 307 573 €
Capital à emprunter 307 573 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 683 €/mois 11 161 €/mois 309 372 € 32 557 € 3,20%
10 ans 2 705 €/mois 8 197 €/mois 324 600 € 47 785 € 3,25%
15 ans 1 959 €/mois 5 936 €/mois 352 620 € 75 805 € 3,35%
20 ans 1 598 €/mois 4 842 €/mois 383 520 € 106 705 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
27 060 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhMLe Actuel
287 000 € -
#brX8G
287 000 € -
#b8Ivz
287 000 € -
#befEj
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