92 999 €
Bien
190 m²
CHATELUS MALVALEIX
23270
N/A
vs marché
489
€/m²
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Créer un compte gratuit92 999 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
CHATELUS MALVALEIX (23270)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 429 €
Prix net vendeur
88 570 €
Frais de notaire
+7 900 €
Émoluments
1 325 €
Droits & taxes
5 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 899 €
Capital à emprunter
100 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 951 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,97%
25 080 €/an
Rendement net
17,15%
après charges
Cashflow
+853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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