Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
A30809DLO23 - Niché dans un charmant village, ce cottage bien présenté de trois chambres se trouve à distance de marche d'un magasin/bar/café pittoresque et d'un lac pittoresque où...
30 Rue des 2 Ponts 23430 Châtelus-le-Marcheix
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHATELUS LE MARCHEIX
|
99 000 € | 825 € | 120 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5276 Les Cinq Routes | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 19/03/2025 | 5270 Saint Aleix | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/11/2024 | 5266 La Roche | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 08/11/2023 | 3 Tournaud | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 16/08/2023 | 5497 Saint Aleix | 161 400 € | 120 m² | 1 345 € |
| 06/04/2023 | 29 Chauverne-neyre | 37 500 € | 110 m² | 341 € |