257 600 €
Bien
149 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 729
€/m²
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Créer un compte gratuit257 600 €
Bien • 5 pièces • 149 m²
TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville
Construction
1900
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre ou le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, tout en é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 267 €
Prix net vendeur
245 333 €
Frais de notaire
+18 652 €
Émoluments
2 828 €
Droits & taxes
14 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 252 €
Capital à emprunter
276 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 29 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 994 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 96 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 126 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
19 668 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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