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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
Gros coup de cœur pour cet appartement de 97 m² idéalement placé , proches de tous commerces et dans une résidence sécurisée avec ascenseur.Hyper lumineux et très bien entretenu , ...
36 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 200 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARGE
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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123 940 € | 1 291 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 359 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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126 500 € | 1 193 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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126 500 € | 1 193 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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126 500 € | 1 193 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue Sully | 63 525 € | 109 m² | 583 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 14/05/2025 | 3 Av Jean Jaures | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 52 Av Marechal Foch | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Saint Jacques | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Tabary | 127 000 € | 79 m² | 1 608 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Jules Duvau | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue De La Renaitrie | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 11/12/2024 | 34 Av Adrien Treuille | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Pierre Abelin | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Cygne Chateauneuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |