227 532 €
T5
112 m²
CHATELLERAULT
86100
+46%
vs marché
2 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 532 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 532 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 798 €
Prix net vendeur
217 734 €
Frais de notaire
+16 760 €
Émoluments
2 564 €
Droits & taxes
12 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 292 €
Capital à emprunter
244 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 138 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 110 438 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
14 784 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT
1 010-1 160€
194j
1 144-1 294€
182j
1 302-1 452€
140j
1 439-1 589€
153j
1 620-1 770€
102j
1 769-1 919€
169j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELLERAULT
|
227 532 € | 2 032 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
227 532 € | 2 032 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
227 532 € | 2 032 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
227 532 € | 2 032 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
229 500 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
225 320 € | 1 774 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
229 940 € | 2 017 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 12/11/2025 | 32 Rue Jean Daille | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |