158 300 €
Bien
102 m²
CHATELLERAULT
86100
Retirée
N/A
vs marché
1 552
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 102 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée avec goût qui se situe dans un quartier résidentiel à 5 mn de la gare, et de toutes les commodités.Elle est composée en rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 538 €
Prix net vendeur
150 762 €
Frais de notaire
+12 166 €
Émoluments
1 922 €
Droits & taxes
8 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 466 €
Capital à emprunter
170 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 18 025 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 221 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
13 464 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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