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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Grande maison de ville.Située dans la charmante ville de Châtellerault (86100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 479 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTRAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANTRAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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146 596 € | 916 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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149 000 € | 887 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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142 000 € | 845 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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141 480 € | 907 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ANTRAN
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140 400 € | 816 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SENILLE
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140 400 € | 816 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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136 500 € | 780 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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136 500 € | 780 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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127 500 € | 812 € | 157 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 La Rose | 402 450 € | 170 m² | 2 367 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Terrasses Du Moulin | 124 852 € | 135 m² | 925 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 156 000 € | 132 m² | 1 182 € |
| 23/02/2024 | 5094 La Grande Garde | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 14/02/2024 | 10 Rue De Franche Comte | 158 000 € | 131 m² | 1 206 € |
| 08/11/2023 | 26 Rue De Touraine | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 16/05/2023 | 5247 Bel Air | 195 000 € | 172 m² | 1 134 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue D'alsace | 189 900 € | 132 m² | 1 439 € |